空き家管理でお悩みの方へ
Vacant Management
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こんなお悩みはありませんか？
こんなお悩みはありませんか？
売却したほうがよいが、何から手を付けたらいいか相談する相手がいない
売却したほうがよいが、何から手を付けたらいいか相談する相手がいない
相続した家を空き家のまま放置している
相続した家を空き家のまま放置している
空き家の掃除や庭の手入れが大変
空き家の掃除や庭の手入れが大変
親が介護施設に入居する予定だが、家はそのままでいい？
親が介護施設に入居する予定だが、家はそのままでいい？
総務省が発表した「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家総数は約850万戸にのぼり、
全国の住宅総数に占める空き家率は13.6％と過去最高になったといいます。
空き家の総数は、この20年で倍増しているのです。
現状のままでは、2033年には空き家総数は約2,167万戸、空き家率は30.4％にまで上昇すると予測する分析もあります。
「どうにかしないといけないけど、そのうち…」と思われている方がほとんどです。
多くのケースが今より良くない状況になってからご相談されます。
そんな状況を少しでも改善したい、力になりたい、ご相談しやすい状況を作りたい。
思い切って相談してよかった！気持ちが楽になった！という方を増やしたい。
そんな思いでお話させていただいております。
少しでも気になる方は一度お気軽にお問い合わせください。
総務省が発表した「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家総数は約850万戸にのぼり、
全国の住宅総数に占める空き家率は13.6％と過去最高になったといいます。
空き家の総数は、この20年で倍増しているのです。
現状のままでは、2033年には空き家総数は約2,167万戸、空き家率は30.4％にまで上昇すると予測する分析もあります。
「どうにかしないといけないけど、そのうち…」と思われている方がほとんどです。
多くのケースが今より良くない状況になってからご相談されます。
そんな状況を少しでも改善したい、力になりたい、ご相談しやすい状況を作りたい。
思い切って相談してよかった！気持ちが楽になった！という方を増やしたい。
そんな思いでお話させていただいております。
少しでも気になる方は一度お気軽にお問い合わせください。
空き家を放置する危険性
空き家を放置する危険性
住まなくなり、人が出入りしなくなった家は湿気がたまり、劣化しやすくなります。
「老後は空き家だった実家に移り住もう」「賃貸で貸したいな」と思っても、
劣化が進行していると大規模なリフォームが必要となり、費用が想像以上にかかってくる可能性があります。
空き家状態で放ったらかしでも、所有しているならば「固定資産税」を支払わなくてはいけません。
2015年に制定された「空き家対策特別措置法」によって、
危険な状態と判断されるような「特定空き家」に認定されると、固定資産税が最大で6倍まで上がる可能性があります。
屋根や壁に穴が開いている、雑草がぼうぼうになった空き家は害獣が住みつきます。
鳴き声やフン等でご近所に迷惑をかけ、のちのちトラブルになるケースが多いです。
空き家は不法侵入や放火のリスクも高くなり、事件・犯罪に繋がってしまう恐れがあります。
これらのようなケースにならない為にも、思い立った時が動き時です。
活用できるうちに活用方法を検討しましょう！
相続を受ける前に、所有者様と話し合えるうちに、
大切な家だからこそ売却も含め、納得する形での活用を一緒に考えましょう。
これらのようなケースにならない為にも、思い立った時が動き時です。
活用できるうちに活用方法を検討しましょう！
相続を受ける前に、所有者様と話し合えるうちに、
大切な家だからこそ売却も含め、納得する形での活用を一緒に考えましょう。
空き家活用方法
空き家活用方法
賃貸
家賃収入を得ることができるので、固定資産税の支払いを含めた不動産の維持管理や、人が住むことで換気もされるので劣化防止にもなります。
リフォーム
空き家を貸しだす場合にはリフォームを行って、できるだけきれいな状態にすることでそのあとの選択肢を増やせます。
都市部を中心に需要が高まっているシェアハウスや、リフォーム費用を国が一部補助してくれる高齢者向け住宅などへの活用も有効です。
不動産売却
固定資産税や相続税などの支払いをするためにも売却も良い選択肢です。
現金として手元に残すことができるので、大きな買い物をする、将来のための貯金、老後資金などに回すことができます。
管理・維持
現在は空き家だがまだ手放したくはない、という場合の選択肢です。
ただ放置はせずに、定期的に掃除・換気などを行い管理することで「放置空き家状態」のデメリットを解消します。
サクシアエステートなら各種専門家と連携して対応が可能！
当社はお客様の目線に立った売却活動を通して、お客様に寄りそった様々なご提案をするよう努めております。
お客様の不動産活用の選択肢を増やしたいと考えていますので、
大切な不動産に関するお悩みを少しでも解決に導けるよう、お手伝いさせていただきます。